Услуги профессиональных оценочных компаний

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости — неотъемлемая часть рыночных отношений. Причем услуга оценки недвижимости популярна как среди компаний, так и среди физических лиц. 

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.

Выезжая на осмотр объекта, оценщик не только осматривает жилье и делает сверку с планами БТИ, но и фотографирует помещение.

При оценке учитываются следующие факторы:

  • - престижность и экологичность района;
  • - наличие поблизости остановок, школ, дет. садов, поликлиник, торговых центров и прочей инфраструктуры;
  • - новизна дома, состояние отделки, подъездов, перекрытий;
  • - из каких материалов построено здание;
  • - количество этажей в доме;
  • - обустроенность и облагороженность двора.

Касаемо самой квартиры берется во внимание следующее:

  • - площадь;
  • - количество комнат и их месторасположение (планировка);
  • - состояние отделки и коммуникаций;
  • - этаж;
  • - отсутствие или наличие видимых и скрытых дефектов или поломок.

При оформлении ипотеки у вас не возникнут затруднения с поиском оценщика. Среди наших партнеров несколько  аккредитованных организаций, у которых можно заказать данную услугу.